Estimation théorique
Rue du Gue Bouliaga,15000 Aurillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gue Bouliaga,15000-Aurillac indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 7 | RUE DU GUE BOULIAGA | 5 | 128 | 337 | 200000€ | 1563€ |
2022-02-04 | 70 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 3 | 65 | 219 | 122700€ | 1888€ |
2021-09-15 | 64 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 6 | 132 | 599 | 172000€ | 1303€ |
2022-09-24 | 30 | RUE DU GUE BOULIAGA | 4 | 66 | 542 | 175900€ | 2665€ |
2023-03-29 | 32 | RUE DU GUE BOULIAGA | 4 | 120 | 567 | 192710€ | 1606€ |
2022-04-22 | 6 | IMP DE LA MOISSETIE | 4 | 88 | 745 | 132000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 0 | IMP DE LA MOISSETIE | 6 | 136 | 744 | 240400€ | 1768€ |
2020-08-01 | 64 | BD JEAN JAURES | 6 | 160 | 1153 | 90000€ | 563€ |
2022-06-14 | 46 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 5 | 183 | 931 | 363950€ | 1989€ |
2020-12-17 | 60 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 895 | 303000€ | 1894€ |
2022-07-11 | 60 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 895 | 345300€ | 2158€ |
2020-04-14 | 46 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 6 | 136 | 1038 | 381000€ | 2801€ |
2022-06-18 | 2 | IMP DE LA MOISSETIE | 5 | 156 | 771 | 274400€ | 1759€ |
2019-06-29 | 8 | AV DU DOCTEUR JEAN CHANAL | 5 | 124 | 474 | 219000€ | 1766€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 93 | 1014 | 227050€ | 2441€ |
2022-06-02 | 10 | MTE DE LIMAGNE | 4 | 89 | 289 | 216000€ | 2427€ |
2019-10-10 | 17 | AV DU DOCTEUR JEAN CHANAL | 7 | 165 | 766 | 223850€ | 1357€ |
2021-09-07 | 17 | AV DU DOCTEUR JEAN CHANAL | 7 | 165 | 766 | 236833€ | 1435€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 115 | 610 | 247000€ | 2148€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 110 | 431 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-15 | 76 | RUE DU GUE BOULIAGA | 3 | 70 | 375 | 65000€ | 929€ |
2023-05-23 | 76 | RUE DU GUE BOULIAGA | 4 | 95 | 375 | 272600€ | 2869€ |
2019-12-06 | 30 | RUE LOUIS FARGES | 5 | 99 | 1690 | 178000€ | 1798€ |
2020-10-24 | 41 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 4 | 114 | 860 | 273400€ | 2398€ |
2021-11-23 | 16 | CHE DE PATAY | 4 | 127 | 500 | 283319€ | 2231€ |
2019-10-31 | 15 | RUE MARCELLIN BOULE | 4 | 108 | 103 | 164000€ | 1519€ |
2022-10-05 | 84 | RUE DU GUE BOULIAGA | 4 | 92 | 472 | 172900€ | 1879€ |
2020-07-04 | 25 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 110 | 1021 | 175000€ | 1591€ |
2021-07-03 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 101 | 601 | 203000€ | 2010€ |
2019-05-31 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 723 | 135000€ | 1436€ |
2019-06-01 | 10 | IMP DU VENTAREL | 4 | 119 | 695 | 185000€ | 1555€ |
2020-11-14 | 10 | IMP DU VENTAREL | 4 | 119 | 695 | 273300€ | 2297€ |
2023-01-31 | 51 | RUE DU GUE BOULIAGA | 7 | 194 | 0 | 448680€ | 2313€ |
2021-04-15 | 5 | IMP DU PATURAL | 6 | 132 | 611 | 220650€ | 1672€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU BARON PERRET | 6 | 153 | 345 | 200000€ | 1307€ |
2021-04-02 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 104 | 689 | 195000€ | 1875€ |
2023-04-07 | 23 | BD JEAN JAURES | 26 | 135 | 413 | 234000€ | 1733€ |
2022-10-14 | 3 | RUE ETIENNE MARCENAC | 5 | 104 | 462 | 187000€ | 1798€ |
2019-11-09 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 83 | 624 | 165300€ | 1992€ |
2019-11-12 | 8 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 3 | 79 | 155 | 50000€ | 633€ |
2021-12-17 | 8 | RUE JACQUES DUCLAUX | 4 | 97 | 535 | 214000€ | 2206€ |
2022-03-25 | 12 | RTE DE DONE | 5 | 95 | 365 | 127500€ | 1342€ |
2020-10-31 | 7 | RUE SABATIERE | 3 | 90 | 205 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-28 | 34 | AV DU DOCTEUR JEAN CHANAL | 8 | 180 | 745 | 247500€ | 1375€ |
2021-03-24 | 11 | BD DU PAVATOU | 3 | 87 | 340 | 115000€ | 1322€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DES FRERES GERAUD | 4 | 105 | 60 | 172000€ | 1638€ |
2022-08-27 | 57 | RUE DU GUE BOULIAGA | 7 | 122 | 435 | 193800€ | 1589€ |
2019-07-13 | 18 | AV LA LIBERATION | 5 | 100 | 425 | 197600€ | 1976€ |
2023-05-05 | 9 | RUE JACQUES DUCLAUX | 4 | 90 | 484 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 14 | RUE JACQUES DUCLAUX | 4 | 108 | 617 | 258400€ | 2393€ |
2019-12-28 | 28 | RUE DES FRERES GERAUD | 3 | 42 | 45 | 95000€ | 2262€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DES FRERES GERAUD | 3 | 42 | 45 | 126000€ | 3000€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DES FRERES GERAUD | 5 | 130 | 102 | 124000€ | 954€ |
2020-01-03 | 24 | AV LA LIBERATION | 2 | 59 | 350 | 70000€ | 1186€ |
2023-03-25 | 24 | AV LA LIBERATION | 2 | 59 | 350 | 165249€ | 2801€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES DAMES | 10 | 231 | 335 | 303000€ | 1312€ |
2022-08-24 | 16 | COTE DE REYNE | 4 | 136 | 502 | 120500€ | 886€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DES DAMES | 3 | 125 | 63 | 58000€ | 464€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DES FRERES GERAUD | 4 | 88 | 173 | 177783€ | 2020€ |
2022-06-11 | 10 | RUE DES VISITANDINES | 4 | 110 | 950 | 120760€ | 1098€ |
2022-05-11 | 42 | RUE DU BUIS | 5 | 120 | 96 | 238000€ | 1983€ |
2022-07-09 | 0 | IMP DE REYNE | 4 | 75 | 488 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES VISITANDINES | 4 | 110 | 522 | 195700€ | 1779€ |
2021-08-04 | 2 | PL DE LA BIENFAISANCE | 3 | 120 | 74 | 160850€ | 1340€ |
2022-05-24 | 4 | RUE STE ANNE | 2 | 42 | 108 | 41050€ | 977€ |
2019-11-15 | 12 | BD DES HORTES | 4 | 91 | 271 | 120000€ | 1319€ |
2021-11-06 | 18 | BD DES HORTES | 5 | 120 | 179 | 90000€ | 750€ |
2020-01-31 | 24 | BD DES HORTES | 4 | 96 | 208 | 161500€ | 1682€ |
2020-03-04 | 28 | BD DES HORTES | 3 | 78 | 221 | 212000€ | 2718€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DU BUIS | 4 | 90 | 342 | 268700€ | 2986€ |
2022-09-09 | 30 | BD DES HORTES | 4 | 96 | 221 | 159350€ | 1660€ |
2022-05-07 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 117 | 1323 | 30000€ | 256€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES FARGUES | 4 | 99 | 67 | 89000€ | 899€ |
2021-06-26 | 9003 | CAUSSAC | 6 | 132 | 830 | 185000€ | 1402€ |
2021-04-16 | 9001 | MONROUCOU | 7 | 180 | 948 | 376250€ | 2090€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU CHATEAU ST ETIENNE | 10 | 310 | 972 | 415000€ | 1339€ |
2022-12-03 | 33 | BD DU PONT ROUGE | 9 | 170 | 726 | 237500€ | 1397€ |
2023-04-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 154 | 200650€ | 2333€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DU PRINCE | 3 | 70 | 62 | 50000€ | 714€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 125 | 145000€ | 1706€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DU PUY COURNY | 3 | 100 | 634 | 118000€ | 1180€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 113 | 214 | 195950€ | 1734€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE L EGALITE | 9 | 288 | 358 | 366000€ | 1271€ |
2022-05-07 | 7 | RUE DU PRESIDENT DELZONS | 5 | 230 | 377 | 330500€ | 1437€ |
2021-03-12 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 110 | 294 | 181450€ | 1650€ |
2019-08-28 | 112 | RUE DE L EGALITE | 5 | 115 | 465 | 170000€ | 1478€ |
2019-07-25 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 217 | 434 | 220000€ | 1014€ |
2022-07-29 | 97 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 442 | 169100€ | 2114€ |
2021-09-21 | 11 | RUE LOUIS DEBRONS | 4 | 66 | 342 | 183000€ | 2773€ |
2022-05-03 | 4 | IMP ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 244 | 331500€ | 4093€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 50 | 39 | 78100€ | 1562€ |
2022-08-11 | 34 | RUE LOUIS DEBRONS | 3 | 75 | 273 | 119500€ | 1593€ |
2023-03-23 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 774 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-27 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 368 | 325670€ | 2157€ |
2019-08-20 | 24 | RUE DU CARLADES | 4 | 108 | 457 | 153000€ | 1417€ |
2023-03-08 | 38 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 148 | 500 | 333000€ | 2250€ |
2021-02-25 | 18 | BD EUGENE LINTILHAC | 4 | 71 | 216 | 116000€ | 1634€ |
2020-12-29 | 23 | RUE GANDILHON GENS D ARMES | 2 | 22 | 565 | 100000€ | 4545€ |
2021-09-10 | 71 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 421 | 155200€ | 2587€ |
2021-04-23 | 85 | BD ANTONY JOLY | 6 | 95 | 597 | 150000€ | 1579€ |
2023-03-06 | 3 | AV DU PROF HENRI MONDOR | 11 | 300 | 458 | 380000€ | 1267€ |
2021-04-13 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE RAMES | 5 | 136 | 404 | 221000€ | 1625€ |
2022-04-12 | 29 | BD EUGENE LINTILHAC | 5 | 139 | 432 | 280000€ | 2014€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU VEINAZES | 4 | 78 | 377 | 129000€ | 1654€ |
2023-04-25 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 240 | 218 | 260000€ | 1083€ |
2020-10-17 | 19 | RUE DU VEINAZES | 4 | 76 | 380 | 107000€ | 1408€ |
2019-07-10 | 16 | RUE GANDILHON GENS D ARMES | 5 | 75 | 354 | 151000€ | 2013€ |
2022-05-25 | 6 | IMP DE VERSAILLES | 2 | 80 | 85 | 144000€ | 1800€ |
2021-07-10 | 6 | RUE DU VEINAZES | 5 | 107 | 439 | 170000€ | 1589€ |
2019-05-29 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 70 | 49 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 70 | 49 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DU VEINAZES | 5 | 109 | 356 | 167600€ | 1538€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DU ROCHER | 3 | 75 | 691 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 70 | 204 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-20 | 2 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 337 | 99990€ | 893€ |
2022-08-23 | 15 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 73 | 458 | 160000€ | 2192€ |
2020-05-29 | 13 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 89 | 465 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-20 | 9 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 80 | 385 | 180500€ | 2256€ |
2020-12-18 | 7 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 71 | 385 | 119500€ | 1683€ |
2020-06-19 | 5 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 67 | 375 | 107000€ | 1597€ |
2021-12-16 | 70 | RUE DE VERSAILLES | 9 | 177 | 339 | 290150€ | 1639€ |
2020-05-26 | 49 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 659 | 130000€ | 1204€ |
2022-07-29 | 53 | BD EUGENE LINTILHAC | 6 | 87 | 415 | 137000€ | 1575€ |
2023-03-02 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 147 | 611 | 292400€ | 1989€ |
2022-07-26 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 89 | 493 | 195020€ | 2191€ |
2020-08-27 | 2 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 98 | 480 | 157200€ | 1604€ |
2019-11-21 | 39 | RUE PIERRE FORTET | 7 | 201 | 430 | 288000€ | 1433€ |
2019-08-09 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 114 | 550 | 95500€ | 838€ |
2021-09-18 | 21 | CHE DU BARRA | 6 | 125 | 493 | 192600€ | 1541€ |
2021-02-26 | 6 | IMP EUGENE LINTILHAC | 3 | 50 | 200 | 155000€ | 3100€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DES PRES DU BARRA | 5 | 144 | 437 | 141400€ | 982€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 66 | 352 | 128000€ | 1939€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 268 | 102000€ | 1378€ |
2022-02-02 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 66 | 305 | 138400€ | 2097€ |
2023-03-09 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 64 | 306 | 156750€ | 2449€ |
2022-11-08 | 12 | CHE DU BARRA | 4 | 129 | 580 | 351400€ | 2724€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 65 | 385 | 103000€ | 1585€ |
2020-10-13 | 9002 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 1098 | 270000€ | 1929€ |
2020-12-23 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 263 | 94500€ | 1277€ |
2023-01-12 | 7 | IMP LOUIS DAUZIER | 5 | 103 | 577 | 290000€ | 2816€ |
2019-12-06 | 13 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 91 | 462 | 225000€ | 2473€ |
2021-11-20 | 52 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 1042 | 345400€ | 2159€ |
2019-10-12 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 160 | 710 | 349800€ | 2186€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DU BARRA | 4 | 115 | 600 | 180000€ | 1565€ |
2021-10-15 | 9007 | TOULOUSETTE | 6 | 212 | 1500 | 400000€ | 1887€ |
2022-10-15 | 28 | BD LOUIS DAUZIER | 4 | 94 | 293 | 164800€ | 1753€ |
2023-04-12 | 56 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 261 | 667 | 391000€ | 1498€ |
2021-06-09 | 9001 | VERNIOLS | 5 | 107 | 3547 | 335600€ | 3136€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE CLAIRVIVRE | 4 | 142 | 585 | 254850€ | 1795€ |
2019-05-27 | 12 | BD ANTONY JOLY | 4 | 78 | 447 | 145000€ | 1859€ |